Mənzil-tikinti kooperativi
Mənzil-tikinti kooperativi yaşayış binalarının tikintisi, sonra idarə edilməsi və istismarı üçün təşkil edilmiş qeyri-kommersiya təşkilatıdır. Bu birlik iştirakçılara tikintidən sonra mənzil hüququna zəmanət verir. Bunun üçün onlar müəyyən ödənişlərə və ya səhmlərə nisbətdə vəsait yatırmalıdırlar.
Mənzil-tikinti cəmiyyətinə üzvlük töhfələrə bağlıdır və ödənişlər başa çatdıqdan sonra mülkiyyət rəsmiləşir. Bu təşkilat səhmlər, subsidiyalar və kreditlər hesabına maliyyələşdirilir. Mənzil-kommunal təsərrüfat üzvlərinin öhdəliklərinə pay haqlarının və kommunal ödənişlərin ödənilməsi daxildir. Tikinti başa çatdıqdan sonra mənzil kooperativi idarəetmə təşkilatı kimi fəaliyyət göstərir və ya idarəetməni ixtisaslaşmış şirkətə verir.
Mənzil-tikinti kooperativlərində mühasibat uçotu
Mənzil-tikinti kooperativlərində mühasibat uçotu konkret ola bilər və diqqətli yanaşma tələb edir. Buna görə də, fəaliyyətləri idarə etmək üçün xüsusi proqramlardan istifadə etmək yaxşıdır. Biz sizə USU proqramından istifadə etməyi təklif edirik. Sistem bütün layihə və tikinti idarəetmə məlumatlarını cəmləyə bilər. Siz bütün səhmdarlar və onların töhfələri haqqında məlumat daxil edə bilərsiniz. Siz tikinti mərhələlərini planlaşdıra və son tarixlərə nəzarət edə biləcəksiniz. Proqram vasitəsi ilə podratçılar və təchizatçılarla münasibətləri idarə edə bilərsiniz. Siz həmçinin işin gedişatını və resurs bölgüsünə nəzarət edə bilərsiniz.
Mənzil-tikinti kooperativlərinin uçotu
Mənzil-tikinti kooperativlərinin uçotu birbaşa maliyyə ilə bağlıdır. Qanuna görə, mühasibat və vergi uçotunun aparılması zəruridir. Bunun üçün bütün xərcləri başa düşmək, təxminləri hesablamaq, büdcəni planlaşdırmaq və idarə etmək lazımdır. Bütün gəlir və xərclər USU-da cəmləşə bilər. Siz səhmdarların ödənişlərini izləyə və borclara nəzarət edə biləcəksiniz.
Mənzil-tikinti kooperativlərində mühasibat uçotu qanunvericiliyə uyğun aparılır. Mühasibat yazılışlarının və hesabatların aparılması zəruridir. Məsələn, balans hesabatları, zərər hesabatları, xərclər və s. ilə işləmək. Həmçinin, təchizatçılar, podratçılar və podratçı təşkilatlarla hesablaşmalar üzrə iş tələb olunur. Vergi orqanları üçün məlumatlar yaradılır.
Mənzil-tikinti kooperativlərinin avtomatlaşdırılması
Avtomatlaşdırma mənzil-tikinti kooperativlərini daşınmaz əmlakın və sənədlərin idarə edilməsi funksiyaları ilə təchiz edəcəkdir. Proqram həllində siz istənilən daşınmaz əmlakı qeydiyyata ala bilərsiniz: mənzillər, qeyri-yaşayış sahələri. Platformada müxtəlif növ şablonlar və sənədlər mövcuddur, siz onları yarada və son tarixlərə və öhdəliklərə nəzarət edə bilərsiniz. Məsələn, müqavilələr, qəbul aktları və digər vacib sənədlərlə işləyə biləcəksiniz. Siz həmçinin proqram təminatına daxil edilmiş bütün məlumatların arxivini yarada bilərsiniz. Proqram təminatı vasitəsilə siz istənilən sayda tikinti layihəsini idarə edə bilərsiniz.
Mənzil kooperativləri üçün CRM
Mənzil kooperativləri üçün CRM abunəçilərin və müqavilələrin idarə edilməsi ilə obyektin tikintisi və istismara verilməsindən sonra kömək edə bilər. Düzgün uçotun aparılması və sakinlərdən vaxtında ödənişlərin aparılmasına nəzarət etmək çox vacibdir.
USU-da siz sakinlərin, mənzillərin və daşınmaz əmlakın məlumat bazasını saxlamaq üçün funksiyalardan istifadə edə bilərsiniz. Sakinlər haqqında ətraflı məlumat daxil edə bilərsiniz: sakinlərin sayı, mənzil sahəsi və hesablamalar üçün digər məlumatlar. Sistem sahiblər və kirayəçilər haqqında məlumatları saxlaya və yeniləyə bilər.
Mənzil kooperativləri üçün proqram
Mənzil-tikinti kooperativləri proqramı sizə kommunal xidmətlər üçün mühasibat uçotu və ödənişləri aparmağa imkan verəcəkdir. Proqram təminatı su, qaz, işıq, istilik və digər xidmətlərə görə tarifləri hesablamağa imkan verir. Həmçinin proqram təminatı vasitəsilə siz ölçmə cihazlarından (sayğaclardan) standartları və oxunuşları qeyd edə bilərsiniz. Birbaşa proqramda siz qəbzlər yarada və hər bir kirayəçi üçün ödənişləri hesablaya bilərsiniz.
Sakinlərlə qarşılıqlı əlaqənin avtomatlaşdırılması sizin üçün əlçatan olacaq. Bu, bildirişlər və xatırlatmalarla işləmək yolu ilə həyata keçirilir. Məsələn, platforma vasitəsilə borclar və qarşıdan gələn işlər haqqında bildirişlər göndərə bilərsiniz.
Biz sizə sayğacların oxunuşlarını və digər mühüm prosesləri mobil versiyada qeyd etmək üçün proqram təqdim edə bilərik. Proqram təminatı vasitəsilə siz kassa aparatının idarə edilməsini və borclara nəzarəti təşkil edə bilərsiniz.
Biz sizə bir çox başqa imkanlar təqdim etməyə hazırıq və bu barədə şəxsi təqdimatda sizə məlumat verməyə hazırıq. Bunun üçün sorğu göndərin. Saytda birbaşa yükləmək üçün sınaq versiyası da var və siz təlimatları da oxuya bilərsiniz. Universal uçot sistemi sizə mənzil-tikinti kooperativlərinin müasir idarə edilməsini təmin edəcək.
Azərbaycan
Русский