Ev Mülkiyyətçiləri Birliyi
Mənzil Mülkiyyətçilərinin Cəmiyyəti yaşayış binasının və ya ev qruplarının özünüidarə etmək üçün ümumi maraqlarla birləşən sakinlərin birliyinə əsaslanan idarəetmə formasıdır. Bu birliyin məqsədi rahat yaşayışı təmin etmək, təmir və evlərin abadlaşdırılmasını təşkil etməkdir.
HOA mühasibat uçotu - haradan başlamaq lazımdır?
HOA mühasibat uçotu - haradan başlamaq lazımdır? Şübhəsiz ki, bu sual sizin beyninizdə yaranıb, xüsusən də belə bir birliyin rəhbərisinizsə. Bu icmalda biz sizə bu sahədə mühasibat uçotu fəaliyyəti, eləcə də onu uğurla həyata keçirməyə kömək edəcək vasitələr haqqında daha ətraflı məlumat verəcəyik.
Ev sahibləri assosiasiyası üçün mühasibat uçotu
Mülkiyyətçilər birliyində mühasibat uçotunun özünəməxsus xüsusiyyətləri vardır. Bu onunla bağlıdır ki, ortaqlıq kommersiya əsasında fəaliyyət göstərmir, eyni zamanda ona pul daxil olur, sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olur və gəlir, xərc və öhdəlikləri nəzərə almağa borcludur.
HOA - mühasibat uçotu
HOA - mühasibat maliyyənin şəffaflığını və ev sahiblərindən toplanan vəsaitlərin düzgün bölüşdürülməsini təmin etmək məqsədi daşıyır. Prosesin səmərəliliyi üçün fəaliyyətləri xüsusi bir proqram vasitəsilə həyata keçirmək ən yaxşısıdır. USU istifadə etməyi təklif edirik.
USU vasitəsilə siz ümumi əmlakın saxlanması və təmiri, kommunal ödənişlərlə işləmək, ümumi sahələrin, antenaların, reklamların və digər mənbələrin icarəsi üçün gəlirləri qeyd edə biləcəksiniz.
HOA mühasibatlığı
HOA-ların uçotu xərcləri, məsələn, kommunal ödənişlər, işçilərin əmək haqqı: menecer, mühasib, təmizlik işçiləri və başqaları, ümumi əmlakın təmiri və saxlanması, inzibati xərclər, məsələn, ofis ləvazimatları, rabitə və s. Bütün bu əməliyyatlar USU vasitəsilə həyata keçirilə bilər.
HOA mühasibat uçotu standart hesablar planından istifadə edir. Məsələn, "Məqsədli maliyyələşdirmə" hesabı ümumi əmlakın saxlanması üçün mülkiyyətçilərdən töhfələrin qeydiyyatı üçün istifadə olunur. Digər hesablardan da istifadə olunur: “Debitorlarla və kreditorlarla hesablaşmalar”, “Əmək haqqı üzrə işçilərlə hesablaşmalar”, “Malsatan və podratçılarla hesablaşmalar” və s.
HOA-da mühasibat uçotu
HOA-da mühasibat uçotu hesabatların yaradılması ilə əlaqələndirilir. Əgər maliyyə hesabatlarından danışırıqsa, mühüm komponentlər bunlardır: Balans hesabatı, vəsaitlərin məqsədli istifadəsi və pul vəsaitlərinin hərəkəti haqqında hesabat. Bu komponentləri nəzərdən qaçırmaq olmaz; onlar qanunla tənzimlənir.
HOA-da mühasibat uçotu nağd əməliyyatları və bank hesabları ilə işi əhatə edir. Bu onunla bağlıdır ki, birlik həm nağd, həm də bank hesabları vasitəsilə ödənişləri həyata keçirə bilər. Bütün ödənişlər kassa kitabında və ya bank hesabından çıxarışlarda qeyd edilməlidir. USU vasitəsilə mühasibat uçotu aparsanız, buna nail olmaq asandır.
Sadələşdirilmiş vergi sistemindən istifadə edərək HOA-ların uçotu
Sadələşdirilmiş vergi sistemindən istifadə edən HOA-larda mühasibat uçotu nəzarət və audit ilə əlaqələndirilir. Birliyin şərtlərinə görə, rezidentlər birliyin maliyyə fəaliyyətini yoxlamaq hüququna malikdirlər. Beləliklə, tənzimləyici orqanlar tərəfindən daxili audit və nəzarət həyata keçirilə bilər. CMS-in köməyi ilə siz əməliyyatların şəffaflığına və qanuni tələblərə uyğunluğa nail ola bilərsiniz. Bu, maliyyə pozuntularını aradan qaldırmağa və sahiblərin etibarını təmin etməyə kömək edəcəkdir.
Ev Sahibləri Assosiasiyasının avtomatlaşdırılması
USU-dan HOA-ların avtomatlaşdırılması fəaliyyətləri idarə etmək üçün əlavə imkanlar verəcəkdir. Məsələn, proqram təminatı vasitəsilə sakinləri və obyektləri idarə etmək asandır. Sahiblərin, kirayəçilərin və binaların məlumat bazalarını saxlaya bilərsiniz. Siz şəxsi hesablar, borclar, ödənişlər və s. haqqında məlumatları saxlaya biləcəksiniz.
HOA üçün proqram
HOA-lar üçün proqram maliyyə nəzarəti və hesablaşmaları təşkil etməyə imkan verəcəkdir. Siz kommunal xidmətlər, texniki xidmət və təmir üçün ödənişlər üçün avtomatik hesablamalar apara bilərsiniz. Müxtəlif kommunikasiya kanalları vasitəsilə ödənişləri avtomatik kompensasiya etmək, borc bildirişləri yaratmaq və qaimə və qəbzlər göndərmək üçün bank sistemləri ilə inteqrasiya mümkün olacaq.
HOA üçün proqramlar
Çox vaxt HOA-lar üçün proqramlar planlaşdırır və işləyir. Məsələn, USU-da siz planlı yoxlamalar və təmirlər üçün cədvəllər yarada, podratçılar tərəfindən tamamlanmış və planlaşdırılan işlərin uçotunu apara, birliyin səmərəliliyini təhlil edə və büdcə planlamasını həyata keçirə biləcəksiniz.
HOA-ların uçotu
HOA-ların uçotu sənəd axını ilə ayrılmaz şəkildə bağlıdır. USU-da siz nəinki yarada, həm də sənədləri saxlaya bilərsiniz: müqavilələr, aktlar, hesabatlar və s. Şablon iş formatı da mövcuddur. USU vasitəsilə siz məlumatlar əsasında xərclər və gəlirlər haqqında hesabatlar yarada, ümumi yığıncaqlar üçün sənədlər hazırlaya və sakinlərə hesabat verə bilərsiniz;
HOA üçün Crm
USU-dan HOAs üçün Crm sakinlərlə ünsiyyət üçün imkanlar təmin edəcəkdir. Məsələn, sistem vasitəsilə siz kütləvi bildirişləri işə sala bilərsiniz: SMS, e-poçt, messencerlər və hətta səs. Lazım gələrsə, daha sıx qarşılıqlı əlaqə üçün sakinlər üçün proqram hazırlaya bilərik.
HOA üçün proqram alın
HOA üçün proqramı haradan ala bilərəm? USU-da. Sizi saytımıza daxil olmağa və bu sahədə mövcud olan video rəylərə baxmağa dəvət edirik. Siz həmçinin rəylərə, təqdimatlara, kanal abunəliyinə, sınaq versiyasına və bir çox başqa imkanlara çıxışınız var.
Azərbaycan
Русский